Certidões para comprar um imóvel
A lista de certidões do vendedor e do imóvel para uma compra segura.
KitConsulta oficial · Central Nacional de Indisponibilidade de Bens
Indisponibilidade de bens: consulta na CNIB
A CNIB reúne as ordens de indisponibilidade de bens expedidas por juízes e autoridades administrativas. Quando há ordem em nome de uma pessoa ou empresa, os cartórios ficam impedidos de registrar a venda de seus imóveis.
- Quem opera
- ONR, sob regulação do CNJ
- Titular
- Consulta própria com assinatura avançada
- Terceiros
- Conforme regras do ONR
- Versão
- CNIB 2.0, desde jan/2025
- Base
- Provimento CNJ 188/2024
Acessar a CNIB Site oficial: indisponibilidade.onr.org.br
Por que consultar
- Na compra de imóvel, para saber se o vendedor tem bens indisponíveis.
- Na análise de empresas e sócios antes de negócios.
- Para o próprio titular verificar ordens em seu nome.
Quem pode consultar
O próprio atingido consulta as ordens em seu nome, com assinatura eletrônica avançada ou qualificada, ou presencialmente em cartório. Consultas por terceiros seguem as condições definidas pelo ONR. O endereço antigo da central foi desativado.
Perguntas frequentes
O que é indisponibilidade de bens?
É uma ordem que impede a venda ou oneração dos bens da pessoa ou empresa até decisão em contrário.
Como retirar uma indisponibilidade?
Somente a autoridade que expediu a ordem pode cancelá-la, normalmente após pedido no processo de origem.
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ONR · Registro de ImóveisAs certidões são emitidas pelos próprios órgãos, nos sites oficiais indicados. O Grupo RVA não emite certidões nem cobra por elas; reunimos os links e as orientações para facilitar a consulta. Os serviços e prazos podem mudar: confira sempre no site oficial.
Informações conferidas nos sites oficiais em 08/10/2026.